你认为直播卖房可行不?

直播卖房在一定程度上是靠谱的
，但成功与否取决于多个因素
。 成功案例存在： 已有不少房产经纪人通过直播卖房取得了显著成绩，如成为全国排名前列的房产经纪 ，个人佣金高达数百万。 这些成功案例证明了直播卖房作为一种新兴销售方式的可行性和有效性 。

综上所述
，直播卖房在一定程度上是靠谱的，但购房者需要保持理性 ，审慎对待直播中的信息和特价房源
。在做出购买决策前
，建议购房者进行实地考察和详细了解，以确保自己的购房决策是基于充分的信息和理性的判断。

就有了网络直播卖房了 ，因为通过这类软件
，可以更容易把信息传播出去，足不出户就可以招徕客户 ，抖音也有自己的房产频道
，所以直播卖房并不新鲜，当然在这次疫情之前 ，网络售房更多的是经纪人个人网络直播行为，开发商
、中介公司的组织性行为较少 。

现在卖房子是否很愚蠢?

现在卖掉房子既非绝对“愚蠢”也非必然“明智 ”
，需结合市场现状、房产属性变化及个人资产规划综合判断，适时出手可能是更理智的选取 ，但需避免盲目抛售
。当前市场现状：供大于求
，费用敏感度提升近年来，房地产市场由热转冷 ，中小型城市尤为明显。成交量下滑 、优质房产滞销成为普遍现象 。

现在卖掉房子是聪明还是愚蠢需根据个人具体情况判断
，无法一概而论
。具体分析如下：适合卖房的情况：炒房者且有多余房产：对于炒房者而言，如果房子已经大量升值 ，且自身并不缺房子住
，此时将房子卖掉是较为明智的选取。

现在卖房子是“聪明
”还是“愚蠢”，不能一概而论 ，需结合多方面因素综合判断 。市场大环境层面当前房地产市场整体处于“低迷 ”“调整期
”
，房地产开发投资同比下降，新开工面积锐减 ，商品房库存增长
。不过，部分城市核心地段房价依然坚挺
，甚至有“费用回温”苗头。

炒房且有充足住房者：对于炒房且本身不缺住房的人来说，现在卖掉房子是较为明智的选取 。很多炒房者发现房子大量升值后 ，选取卖掉可获得大量现金。因为房价涨到一定程度后可能会慢慢下跌
，若不及时出手，之前赚的钱可能会因房价下跌而减少
。

现在卖掉手里多余的房子 ，从当前市场环境和长远趋势来看是“明智之举 ”。以下从市场现状
、王健林观点、现实因素三方面展开分析：当前市场调整趋势明显销售数据下滑：2024年1-10月
，新建商品房销售面积79亿平方米，同比下降18% ，创2012年以来新低；销售额7万亿元
，同比下降9% 。

面对新冠肺炎疫情,房企都是如何开展自救?

面对疫情可以说很多房企都有着属于自己的自救方式，就先拿恒大来说 ，恒大开启了线上购房的新模式
，可以足不出户就在家里面选取你想要购买的房子，然后以此满足人们购房的需求 ，毕竟房子对于普通人来说它是刚需，是到任何时候都必须要购买的东西
。

面对疫情
，房企又该如何应对从线下销售转向线上销售这两天，很多地产项目快速反应 ，纷纷开启了线上售楼处
，引导客户通过视频 、VR看房，而且可以在线询问置业顾问 ，为后面的销售提前做足准备。为了更好地引导客户线上看房
，线上售楼处还出了一个详细的操作指引，通过小视频的方式推送给客户 。

房企生存策略：以价换量面对资金链断裂风险 ，房企最可能的应对策略是打折促销
。通过让利吸引购房者入市
，提升成交量以缓解现金流压力。例如，2019年调控加剧时 ，部分房企已通过降价
、高息融资等方式偿还债务 。疫情后
，这一策略可能更加普遍，尤其是中小房企为避免破产 ，降价幅度可能更大
。

恒大逆势增长遭质疑线上售楼情况：2020年前2个月地产行业整体滑坡，各家房企为降低疫情冲击
，开展线上售楼并推出营销活动。截至2月13日，200强房企中143家重启或新推出线上售楼处 ，TOP50均设有线上售楼处
，但龙头房企中只有恒大、华发股份2家实现销售业绩逆势增长 。

引入新型营销模式：主要方法依次是线上营销（64%） 、视频看房（54%）
、增加营销费用（26%）、提升佣金（23%）
。

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员 、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要及时优化信贷政策 ，区分还款能力和还款意愿
，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款 ，灵活采取合理延后还款时间
、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

小麦、大蒜能换房,有一地突然结束,这到底是怎么回事?

很明显
，这就是开发商卖房的一个销售政策而已，算起来就是在让利 ，毕竟开发商并没有对买房者的小麦和大蒜的来源有要求 。又没规定大蒜和小麦必须是自己家种的
，从别的地方买来也是可以的，这实际就是在制造噱头鼓励别人买房。而造成开发商制定各种销售政策的原因 ，当然是房地产市场的低迷了
。

“小麦
、大蒜能换房
”是河南建业地产公司推出的营销活动，属实但本质仍是商业行为
，需理性看待。 具体分析如下：活动内容与形式河南建业地产推出“2元/斤小麦换房”“5元/斤大蒜换房 ”活动，以远高于市场价的农产品收购价吸引农民购房 。

作为企业营销手段的积极意义增强客户购买力：无论是用小麦、大蒜 ，还是西瓜等农产品来“换房
”
，本质都是将当地农产品物资进行销售以增强客户的最终购买力
。

小麦和大蒜可以换房是房企为促进销售想出的创新营销手段，本质是以高于市场价收购农产品抵充房款首付 ，部分方案还涉及后续还款也用农产品抵充。具体分析如下：操作模式房企针对农民群体推出“农产品换房”活动
，核心逻辑是解决农民购房资金不足问题 。

河南部分开发商推出小麦 、大蒜换房活动，本质是规避限跌令的变相降价促销手段 ，核心目的是推动房产下乡去库存
，但存在烂尾
、金融杠杆转移等风险
。 以下为具体分析：活动基本情况推出地区与主体：河南商丘的建业河畔推出小麦换房活动，河南开封的建业地产推出大蒜换房活动。

“千亿房企大蒜换房 ”是河南建业集团的一种创新地产营销策略 ，通过以农产品换房的方式吸引购房者
，从营销学角度看有其独特之处，但购房者需谨慎评估开发商实力和风险 。事件背景河南建业集团旗下的商丘市民权县建业河畔洋房推出“2元/斤 ，小麦换房”活动，开封市杞县建业城推出“5元/斤
，大蒜换房
”活动
。

小麦大蒜能抵首付!河南两县城为卖楼出奇招,各地为了卖房有多拼?

〖壹〗、“小麦大蒜抵首付”的本质是营销策略，与房价整体趋势无关营销手段的底层逻辑：县城楼市面临去库存压力 ，开发商通过“农产品抵首付 ”吸引农民群体购房
，本质是降低购房门槛 、扩大潜在客户群体。

〖贰〗
、活动基本情况活动内容河南商丘民权县建业河畔洋房：推出“2元/斤小麦换房
”，比较高可抵16万元房款 ，活动时间为6月20日—7月10日 。河南开封杞县建业城：推出“5元/斤大蒜换房”
，比较高可抵2万斤大蒜（即10万元），活动于5月下旬启动
。

〖叁〗、小麦和大蒜既然能够当成买方的资金来使用。这个事情发生在河南的两个城市 ，第1个城市是商丘
，第2个城市是杞县 。为了进一步鼓励农民到城市里买房，这两个城市竟然推出了用所谓的小麦和大蒜来抵房子的首付。如果用小麦来当首付的话 ，一斤小麦的费用是两元钱
。

〖肆〗 、例如河南商丘市民权县一楼盘“2元/斤
，小麦换房，比较高可抵16万房款 ” ，开封市杞县一楼盘“5元/斤，大蒜换房
”
，购房客户可以高于市场价的费用把农产品销售给指定收购商，所得款项可用来冲抵购房首付款 ，这是房企在特殊时期一种比较灵活
、新颖的营销手段。

〖伍〗、小麦和大蒜可以换房是房企为促进销售想出的创新营销手段
，本质是以高于市场价收购农产品抵充房款首付，部分方案还涉及后续还款也用农产品抵充 。具体分析如下：操作模式房企针对农民群体推出“农产品换房”活动 ，核心逻辑是解决农民购房资金不足问题
。

由于这次疫情,会不会有一些人因为没钱了而为了生存去卖掉房子?

因为疫情
，没有钱而卖房子，大有人在。对普通老百姓来说 ，疫情期间
，家中尚有一定的积蓄，不可能发生大的饥荒 ，家中的储备也可以经过一个月的考验 。

进城务能够贷款买房
，说明生存适应能力是很强，无非遇到突然或者不可抗力的情况 ，否则不会出现还不起房贷的情况
。特别今年疫情发生，潜伏的经济问题浮现
，面临这样问题的人为数也不少，放弃是为了比较好选取。

有的是因为疫情的原因 ，大量的实体店突然没有了收入来源
，没有了进项但是每天吃喝拉撒的开支一样不少，钱包越来越空 ，有家底的还能坚持
，本身就不富裕的家庭或者说本来就有负债的家庭，窟窿越来越大 ，堵都堵不住
，负债也就越来越多 。

未来大量生意人不会消失沦为打工人
。社会的需要会永远存在，并且现代人们生活质量提高 ，社会需要非常多样化
，生意人少了，这样的需求就得不到满足了。如果一代生意人消失了 ，也会有新一批适应社会需要的新生意人站起来 。新兴的创业思维和创业方式会不断被人们挖掘出来
。

0后创业两次，均因疫情影响造成负债累累 小马
，80后，妻子无业 ，两个孩子
，一个读高中，一个读初中 ，每月房贷3600元
，父母都已是年近八旬，农民。

提前消费收支不平衡 。买房买车 ，而本人收入又不高
，支出过大。近来谁也看不到以后会是怎样，疫情所致很多人都处于两难的煎熬
。为了生命健康只能在家抗疫 ，生活没了保障一家老小生存都是问题
，各种债务层层累加。