官方回复:台马地区这几个村已列入拆迁计划,最快明年启动

〖壹〗 、拆迁计划确认：经台湖镇核实，丁白马三村已正式列入拆迁计划 ，官方明确回复最快将于明年启动拆迁工作。这一消息终结了村民十余年的等待
，为区域发展注入确定性 。历史规划背景：丁白马三村的拆迁安置和土地前期开发工作早在多年前已纳入台湖镇规划，但因多种原因长期未实质推进
。

〖贰〗
、亦庄新城台马地区九个村的拆迁问题官方回复如下：马驹桥智造基地五个村子：反映的地块已纳入亦庄开发区 ，通州区无权管理，是否拆迁问题建议询问北京市经济开发区。董村：原台湖镇董村现已规划至亦庄经济开发区 。具体拆迁政策亦庄经济开发区相关部门正在研究
，等拆迁政策确定后，后续会启动相关拆迁安置工作。

〖叁〗、辽阳市计划在明年进行三大拆迁地段的征收工作 ，具体包括以下地区： 首山镇：根据辽阳人民政府官方网站的最新公告
，首山镇的拆迁范围涵盖了首山村 、向阳寺村、马伊屯村
、土台子村、黑牛庄村 、响山子村
、马家庄村以及东王村等多个村落
。

〖肆〗、2021起步区拆迁村包括增庄 、王庄
、张村、黑龙口 、新庄窠
、胜利庄、东小里 、许家园
、王村、西牛营 、西牛顷村、李茂
、白龙、东牛南庄 、东牛东庄
、东牛北庄、东牛西庄 、东牛村
、午方三庄、马家庄村等20个村庄。

〖伍〗 、④投资1000万元
、征地20亩建设装饰材料等4个项目 。 抓规划、建平台
。承接阳逻开发区的辐射。按照大阳逻的规划，毕铺 、杨裴
、西湖被列入了规划区之内 ，我们将按照规划控制好土地 。

台马解除双限购,有利于加速亦庄新城加速融合

加速亦庄新城融合 台马地区与亦庄核心区在地理位置上紧密相连
，且在经济、社会等多方面存在密切联系
。解除双限购政策后，将有利于打破原有的行政壁垒 ，促进台马地区与亦庄核心区的深度融合。这不仅有助于提升区域的整体发展水平
，还能更好地实现资源的优化配置和共享 。

月8日北京市住建委发布通知，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖 、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（含新建和二手住房）执行经开区商品住房政策 ，意味着该区域购房“双限 ”政策正式松绑
。

北京市通州区台湖、马驹桥地区正式取消“双限购
”政策
，执行北京经济技术开发区商品住房政策。

北京市通州区台湖
、马驹桥地区已取消“双限购”，执行北京市其他区域普遍限购政策 。具体调整内容如下：政策调整依据根据北京市住建委11月8日发布的《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》 ，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区，其商品住房政策自此按北京经济技术开发区相关规定执行
。

重磅!通州放松限购了!

〖壹〗 、对通州整体房价的影响影响有限：台湖马驹桥双限购取消对通州房价影响几乎没什么影响。因为取消限购的仅是台湖
、马驹桥地区
，通州的其他区域依旧执行“双限购 ”政策，并且在可预期的将来 ，政策也不会取消 。所以对于那些指望通州放松房产限购政策进来投机炒作的人
，应趁早放弃幻想。对房地产市场整体的影响：下半年房产政策口子在一点点撕开，但所有动作都是隔靴搔痒 ，没有从根本上调整
。

〖贰〗、即需同时满足北京市户籍或连续5年社保/个税
，以及通州区户籍或连续3年在通州缴纳社保/个税的条件。

〖叁〗 、北京通州优化楼市“双限”政策，标志着一线城市进入持续放松限购阶段 ，但调整幅度仍较为克制
，政策效果需结合市场反应进一步观察 。

北京台马地区是什么意思

北京台马地区是售楼部
。北京台马地区是全国唯一一个同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园双重优惠的国家级经济技术开发区，开发区内拥有高新技术企业超1700家 ，世界500强企业100家左右。

台马地区与亦庄核心区在地理位置上紧密相连
，且在经济
、社会等多方面存在密切联系 。解除双限购政策后，将有利于打破原有的行政壁垒 ，促进台马地区与亦庄核心区的深度融合
。这不仅有助于提升区域的整体发展水平，还能更好地实现资源的优化配置和共享。

台马地区：仅部分区域属于经开区规划范围（如台湖镇路东区、马驹桥镇核心区等）
，其余区域或属于亦庄新城，或未纳入任何规划范围 。图中红色区域为台湖镇涉经开区部分 ，蓝色区域为马驹桥镇涉经开区部分
，其余颜色代表亦庄新城其他区域
。

通州限购严于其他行政区的原因通州作为北京城市副中心，定位对标雄安新区 ，需防范投机炒房行为。其拓展区覆盖全区约906平方公里
，台马地区位于副中心拓展区内，因此执行严格限购政策 。限购核心目标是落实“房住不炒
”要求 ，维护区域房地产市场稳定
。

月8日北京市住建委发布通知
，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖 、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（含新建和二手住房）执行经开区商品住房政策，意味着该区域购房“双限”政策正式松绑。

台马地区行政交接与限购政策现状行政交接背景：台马地区（台湖
、马驹桥部分区域）的行政管辖权正由通州向亦庄（经开区）交接 ，但具体划转时间尚未确定 。近来
，社保、购房资格等政策的调整需等待行政交接完成后的统一安排。

松绑!北京市通州区台湖
、马驹桥取消“双限购
”

北京市通州区台湖、马驹桥地区正式取消“双限购”政策，执行北京经济技术开发区商品住房政策
。

北京市通州区台湖 、马驹桥地区已取消“双限购 ” ，执行北京市其他区域普遍限购政策。具体调整内容如下：政策调整依据根据北京市住建委11月8日发布的《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区
，其商品住房政策自此按北京经济技术开发区相关规定执行 。

北京城市副中心通州台湖
、马驹桥地区正式解除“双限购
”，执行北京经济技术开发区商品住房政策 ，与北京其他区（除原通州限购区域外）限购政策一致
。

即需同时满足北京市户籍或连续5年社保/个税
，以及通州区户籍或连续3年在通州缴纳社保/个税的条件。

对通州整体房价的影响影响有限：台湖马驹桥双限购取消对通州房价影响几乎没什么影响 。因为取消限购的仅是台湖、马驹桥地区，通州的其他区域依旧执行“双限购”政策 ，并且在可预期的将来
，政策也不会取消
。所以对于那些指望通州放松房产限购政策进来投机炒作的人，应趁早放弃幻想。

月8日北京市住建委发布通知 ，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖 、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（含新建和二手住房）执行经开区商品住房政策
，意味着该区域购房“双限 ”政策正式松绑 。

台马地区行政问题

近来台马地区行政交接中社保与购房资格问题尚无明确结论，购房资格是否受经开区限制
、台马社保能否购买通州房产均需等待社保划转方案及限购政策进一步明确
。

现实矛盾：若强行将整个台马地区划入经开区 ，将导致管理权限冲突（如教育、社保等需通州区配合）。总结事实：台马地区行政区划变更仅涉及经开区规划范围内的部分区域
，目的是解决城乡交叉管理问题，提升治理效率 。

亦庄新城台马地区九个村的拆迁问题官方回复如下：马驹桥智造基地五个村子：反映的地块已纳入亦庄开发区 ，通州区无权管理，是否拆迁问题建议询问北京市经济开发区
。董村：原台湖镇董村现已规划至亦庄经济开发区。具体拆迁政策亦庄经济开发区相关部门正在研究
，等拆迁政策确定后，后续会启动相关拆迁安置工作 。

近来亦庄新城台马地区商品房并未解除限购 ，未来是否解除需待外埠车限行政策统一后再讨论。不动产登记业务划转不涉及限购政策调整经开区开发建设局明确表示
，7月6日起通州部分区域不动产登记业务改至开发区办理，仅涉及业务地点划转 ，不涉及限购政策变化
。此前传闻台马地区将解除通州限购系误读
，官方已辟谣。